Questão 51 (1º exame) da UERJ 2026
Em outubro de 2023, foi anunciado pela prefeitura de São Paulo um investimento de R$ 1 bilhão para apoiar as construtoras na ação de reabilitação de prédios na área central da metrópole. Essa reabilitação está amparada por legislação aprovada em abril de 2021, que concedeu generosos incentivos fiscais e flexibilização de regulamentos para os interessados em promover o chamado retrofit de imóveis antigos. No retrofit, o prédio vazio (ou esvaziado) é objeto de reforma completa e posterior venda para aqueles que podem pagar o preço do imóvel reabilitado.
Essa orientação difere significativamente daquela que busca promover gradativa e progressiva melhoria dos edifícios, com os moradores permanecendo neles enquanto se realizam tais melhorias – em consonância com a pauta da regularização fundiária. Essa ideia do retrofit, como mecanismo para promoção de alterações profundas na área de intervenção, também difere de uma ideia de reabilitação capaz de valorizar os recursos e as relações sociais existentes enquanto garante a utilização de espaços já construídos.
Julia Azevedo Moretti e Ricardo de Sousa Moretti
Adaptado de diplomatique.org.br, 10/12/2023.
A política urbana apresentada na reportagem resultará em mudanças com efeitos diversos para as áreas afetadas.
Um efeito positivo e outro negativo estão indicados, respectivamente, em:
- Asupressão do controle estatal – crescimento da verticalização urbana
- Bdemocratização do território citadino – declínio da atividade comercial
- Cbarateamento do custo habitacional – ampliação do movimento pendular
- Daproveitamento da infraestrutura existente – expulsão da população local
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Fonte: UERJ 2026 · 1º Exame de Qualificação. Prova oficial ↗